مارگیج انشورنس

رہن کی انشورنس انشورنس کی ایک قسم ہے جو قرض دہندگان کو قرض دہندگان کو ان کے رہن کی ادائیگیوں میں ڈیفالٹ ہونے کے خطرے سے بچاتی ہے۔ یہ عام طور پر اس وقت درکار ہوتا ہے جب قرض لینے والے کو گھر کی خریداری کی قیمت کے 20% سے کم کی ادائیگی ہوتی ہے۔ رہن کی بیمہ قرض لینے والوں کو قرض حاصل کرنے میں مدد کر سکتی ہے یہاں تک کہ اگر ان کے پاس مکمل 20% ڈاون ادائیگی نہ ہو۔

رہن کی انشورنس کی ادائیگی عام طور پر قرض لینے والے کے ذریعہ پیشگی پریمیم اور/یا سالانہ پریمیم کی شکل میں کی جاتی ہے۔ پریمیم عام طور پر قرض کی رقم کا ایک فیصد ہوتا ہے اور قرض لینے والے کی باقاعدہ رہن کی ادائیگیوں کے علاوہ ادا کیا جاتا ہے۔ پریمیم کی رقم قرض کی قسم اور قرض لینے والے کے کریڈٹ سکور پر منحصر ہے۔

رہن کی انشورنس ان قرض لینے والوں کے لیے فائدہ مند ہو سکتی ہے جن کے پاس مکمل 20% ڈاون پیمنٹ نہیں ہے۔ یہ قرض لینے والوں کی بھی مدد کر سکتا ہے جن کا کریڈٹ سکور کم ہے یا جو خود ملازم ہیں۔ تاہم، یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ مارگیج انشورنس قرض کی مجموعی لاگت میں اضافہ کر سکتا ہے اور یہ سب کے لیے بہترین آپشن نہیں ہو سکتا۔

سائن اپ کرنے سے پہلے اپنی مارگیج انشورنس پالیسی کے شرائط و ضوابط کو سمجھنا ضروری ہے۔ یہ. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ پالیسی کی قیمت، پالیسی کی لمبائی، اور کوئی دوسری تفصیلات جو اہم ہو سکتی ہیں کو سمجھتے ہیں۔ یہ یقینی بنانے کے لیے کہ آپ کو بہترین سودا مل رہا ہے، ارد گرد خریداری کرنا اور مختلف پالیسیوں کا موازنہ کرنا بھی ضروری ہے۔

رہن کا بیمہ گھر کے مالکان اور قرض دہندگان کے لیے ایک مالیاتی حفاظتی جال فراہم کرتا ہے جب کہ رہن کے قرض پر ڈیفالٹ ہو جاتا ہے۔ یہ انشورنس کی ایک قسم ہے جو قرض دہندہ کی حفاظت کرتی ہے اس صورت میں کہ قرض لینے والا اپنے رہن کی ادائیگی کرنے سے قاصر ہے۔ مارگیج انشورنس قرض لینے والوں کی مدد کر سکتی ہے جن کے پاس گھر پر بڑی ڈاؤن پیمنٹ کرنے کے لیے فنڈز نہیں ہیں، یا جن کے پاس روایتی رہن کے لیے اہل ہونے کے لیے کریڈٹ سکور یا آمدنی نہیں ہے۔ گھر پر بڑی ڈاؤن پیمنٹ کرنے کے لیے فنڈز، یا جن کے پاس روایتی رہن کے لیے اہل ہونے کے لیے کریڈٹ سکور یا آمدنی نہیں ہو سکتی ہے۔ یہ قرض لینے والوں کی بھی مدد کر سکتا ہے جنہیں ملازمت میں کمی، بیماری، یا دیگر مالی مشکلات کی وجہ سے رہن کی ادائیگی کرنے میں دشواری ہو سکتی ہے۔ مارگیج انشورنس قرض دہندگان کو پہلے سے طے شدہ قرضوں کی وجہ سے ہونے والے نقصانات سے بچانے میں مدد کر سکتا ہے، اور ایسے قرض دہندگان کی مدد کر سکتا ہے جن کے پاس گھر پر بڑی ڈاون پیمنٹ کرنے کے لیے فنڈز نہیں ہیں۔ روایتی رہن کے لیے اہل ہونے کے لیے آمدنی۔ یہ قرض لینے والوں کی مدد کر سکتا ہے جنہیں ملازمت میں کمی، بیماری، یا دیگر مالی مشکلات کی وجہ سے اپنے رہن کی ادائیگی کرنے میں دشواری ہو سکتی ہے۔ رہن کا بیمہ قرض دہندگان کو پہلے سے طے شدہ قرضوں کی وجہ سے ہونے والے نقصانات سے بچانے میں مدد کر سکتا ہے، اور قرض لینے والوں کی مدد کر سکتا ہے جن کے پاس گھر پر بڑی ڈاؤن پیمنٹ کرنے کے لیے فنڈز نہیں ہیں۔

رہن کی انشورنس قرض لینے والوں کے لیے ذہنی سکون بھی فراہم کر سکتی ہے، یہ جانتے ہوئے کہ ان کے ڈیفالٹ کی صورت میں قرض دہندہ محفوظ ہے۔ یہ قرض لینے والوں کی بھی مدد کر سکتا ہے جن کے پاس گھر پر بڑی ڈاؤن پیمنٹ کرنے کے لیے فنڈز نہیں ہیں، یا جن کے پاس روایتی رہن کے لیے اہل ہونے کے لیے کریڈٹ سکور یا آمدنی نہیں ہے۔ رہن کا بیمہ قرض دہندگان کو ڈیفالٹ شدہ قرضوں کی وجہ سے ہونے والے نقصانات سے بچانے میں مدد کر سکتا ہے، اور ایسے قرض دہندگان کی مدد کر سکتا ہے جنہیں نوکری کے نقصان، بیماری، یا دیگر مالی مشکلات کی وجہ سے اپنے رہن کی ادائیگی کرنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

1۔ سمجھیں کہ مارگیج انشورنس کیا ہے: مارگیج انشورنس انشورنس کی ایک قسم ہے جو قرض دہندگان کو قرض پر ڈیفالٹ کے خطرے سے بچاتی ہے۔ یہ عام طور پر اس وقت درکار ہوتا ہے جب قرض لینے والے کو گھر کی قیمت خرید کے 20% سے کم کی ادائیگی ہوتی ہے۔

2۔ مارگیج انشورنس کی اقسام جانیں: مارگیج انشورنس کی دو قسمیں ہیں: پرائیویٹ مارگیج انشورنس (PMI) اور مارگیج انشورنس پریمیم (MIP)۔ PMI عام طور پر روایتی قرضوں کے لیے درکار ہوتا ہے، جبکہ FHA قرضوں کے لیے MIP درکار ہوتا ہے۔

3۔ رہن کی بیمہ کی لاگت کو سمجھیں: رہن کی بیمہ کی قیمت قرض کی قسم، نیچے کی ادائیگی کے سائز، اور قرض سے قدر کے تناسب کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔ عام طور پر، نیچے کی ادائیگی جتنی زیادہ ہوگی اور قرض سے قدر کا تناسب کم ہوگا، رہن کی بیمہ کی قیمت اتنی ہی کم ہوگی۔

4۔ رہن کی بیمہ کے فوائد پر غور کریں: رہن کی بیمہ ان قرض لینے والوں کی مدد کر سکتی ہے جن کے پاس گھر خریدنے کے لیے زیادہ ادائیگی نہیں ہوتی ہے۔ یہ قرض دہندگان کو ڈیفالٹ کے خطرے سے بچانے میں بھی مدد کر سکتا ہے۔

5۔ بہترین ریٹ کے لیے ارد گرد خریداری کریں: مختلف قرض دہندہ رہن کے بیمہ کے لیے مختلف شرحیں پیش کرتے ہیں، اس لیے ارد گرد خریداری کرنا اور شرحوں کا موازنہ کرنا ضروری ہے۔

6۔ رہن کی بیمہ کے متبادل پر غور کریں: اگر آپ رہن کی بیمہ کے لیے ادائیگی نہیں کرنا چاہتے، تو اور بھی اختیارات ہیں۔ آپ ایک بڑی ڈاؤن ادائیگی کر سکتے ہیں، دوسرا رہن حاصل کر سکتے ہیں، یا پگی بیک لون استعمال کر سکتے ہیں۔

7۔ منسوخی کے تقاضوں کو سمجھیں: قرض سے قدر کا تناسب 78% تک پہنچنے کے بعد رہن کی انشورنس منسوخ کی جا سکتی ہے۔ تاہم، کچھ قرض دہندگان آپ سے اس وقت تک انتظار کرنے کا مطالبہ کر سکتے ہیں جب تک کہ قرض سے قدر کا تناسب 80% تک نہ پہنچ جائے۔

8۔ ٹیکس کے مضمرات جانیں: اگر قرض 31 دسمبر 2017 کے بعد لیا گیا ہو تو مارگیج انشورنس پریمیم ٹیکس میں کٹوتی کے قابل ہیں۔

9۔ خطرات سے آگاہ رہیں: مارگیج انشورنس قرض دہندگان کو ڈیفالٹ کے خطرے سے بچانے میں مدد کر سکتی ہے، لیکن یہ اس بات کی ضمانت نہیں دیتا کہ آپ قرض پر ڈیفالٹ نہیں ہوں گے۔

10۔ سوالات پوچھیں: اگر آپ کے پاس رہن کی بیمہ کے بارے میں کوئی سوال ہے، تو اپنے قرض دہندہ یا ایف سے پوچھنے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں

سوال 1: مارگیج انشورنس کیا ہے؟
A1: مارگیج انشورنس انشورنس کی ایک قسم ہے جو قرض دہندگان کو رہن کے قرض پر ڈیفالٹ کے خطرے سے بچاتی ہے۔ یہ عام طور پر اس وقت درکار ہوتا ہے جب قرض لینے والے کو گھر کی خریداری کی قیمت کے 20% سے کم کی ادائیگی ہوتی ہے۔ انشورنس اس صورت میں قرض دہندہ کا احاطہ کرتی ہے جب قرض لینے والا قرض پر ڈیفالٹ کرتا ہے۔

سوال 2: رہن کی بیمہ کی ادائیگی کون کرتا ہے؟ انشورنس کی قیمت عام طور پر ماہانہ رہن کی ادائیگی میں شامل کی جاتی ہے۔

سوال 3: رہن کی انشورنس کی قیمت کتنی ہے؟
A3: رہن کی انشورنس کی قیمت قرض کے سائز، نیچے کی ادائیگی اور کریڈٹ کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔ قرض لینے والے کا سکور عام طور پر، لاگت قرض کی رقم کے 0.3% اور 1.5% کے درمیان ہوتی ہے۔

Q4: کیا مارگیج انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے؟
A4: جب قرض لینے والے کے پاس خریداری کی قیمت کے 20% سے کم کی ادائیگی ہوتی ہے تو عام طور پر مارگیج انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے۔ گھر کا۔

سوال 5: مجھے کب تک رہن کی انشورنس ادا کرنی ہوگی؟
A5: آپ کو رہن کی بیمہ کی ادائیگی کی مدت کا انحصار آپ کے قرض کی قسم پر ہے۔ روایتی قرضوں کے لیے، آپ کو عام طور پر قرض کی زندگی کے لیے رہن کی انشورنس ادا کرنی ہوگی۔ FHA قرضوں کے لیے، آپ کو عام طور پر 11 سال کے لیے مارگیج انشورنس ادا کرنا پڑے گا۔