ریورس مارگیجز

ریورس مارگیج قرض کی ایک قسم ہے جو 62 سال اور اس سے زیادہ عمر کے مالکان کو ماہانہ ادائیگی کیے بغیر اپنے گھر میں ایکویٹی تک رسائی کی اجازت دیتی ہے۔ قرض گھر کے ذریعہ محفوظ کیا جاتا ہے اور جب قرض لینے والا مر جاتا ہے، گھر بیچتا ہے یا باہر چلا جاتا ہے تو اس کی ادائیگی کی جاتی ہے۔ ریورس مارگیجز ریٹائر ہونے والوں کے لیے آمدنی کا ایک ذریعہ فراہم کر سکتے ہیں جنہیں رہنے کے اخراجات پورے کرنے کے لیے اضافی فنڈز کی ضرورت ہوتی ہے۔

ریورس مارگیجز ان بزرگوں کے لیے ایک بہترین آپشن ہیں جو اپنے گھر میں رہنا چاہتے ہیں لیکن رہنے کے اخراجات پورے کرنے کے لیے اضافی رقم کی ضرورت ہے۔ قرض کی ادائیگی اس وقت کی جاتی ہے جب قرض لینے والا مر جاتا ہے، گھر بیچتا ہے، یا باہر چلا جاتا ہے، لہذا ماہانہ ادائیگی کرنے کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ قرض بھی ٹیکس سے پاک ہے، لہذا قرض لینے والا اپنی ضرورت کے لیے رقم استعمال کر سکتا ہے۔ قرض کی رقم گھر کی قیمت پر مبنی ہے، لہذا اگر گھر کی قیمت کم ہوتی ہے، تو قرض کی رقم بھی کم ہو جائے گی۔ مزید برآں، قرض لینے والے کے مرنے، گھر بیچنے یا باہر جانے پر قرض کی ادائیگی لازمی ہے، لہذا اگر قرض لینے والا قرض سے زیادہ زندہ رہتا ہے، تو ان پر ایک بڑا قرض رہ سکتا ہے۔ ، ریورس مارگیج ایک بہترین آپشن ہو سکتا ہے۔ تاہم، قرض سے وابستہ خطرات کو سمجھنا اور یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ قرض آپ کی صورت حال کے لیے صحیح ہے۔

ریورس مارگیج قرض کی ایک قسم ہے جو 62 سال اور اس سے زیادہ عمر کے مالکان کو ماہانہ ادائیگی کیے بغیر اپنے گھر میں ایکویٹی تک رسائی کی اجازت دیتی ہے۔ قرض کی ادائیگی اس وقت کی جاتی ہے جب گھر کا مالک انتقال کر جاتا ہے، گھر بیچتا ہے، یا باہر چلا جاتا ہے۔

الٹا رہن کے فوائد میں شامل ہیں:

1۔ فنڈز تک رسائی: ریورس مارگیجز ان فنڈز تک رسائی فراہم کرتے ہیں جنہیں کسی بھی مقصد کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، جیسے کہ گھر کی مرمت، طبی اخراجات، یا ریٹائرمنٹ کی آمدنی میں اضافے کے لیے۔

2۔ کوئی ماہانہ ادائیگی نہیں: ریورس مارگیجز کو ماہانہ ادائیگیوں کی ضرورت نہیں ہوتی ہے، لہذا گھر کے مالکان ادائیگیوں کی فکر کیے بغیر فنڈز کا استعمال کر سکتے ہیں۔

3۔ ٹیکس سے پاک آمدنی: معکوس رہن کو آمدنی نہیں سمجھا جاتا، اس لیے فنڈز ٹیکس کے تابع نہیں ہیں۔

4۔ لچکدار ادائیگی: گھر کے مالکان کسی بھی وقت جرمانے کے بغیر قرض کی مکمل ادائیگی کا انتخاب کر سکتے ہیں۔

5۔ کوئی کریڈٹ چیک نہیں: ریورس مارگیجز کو کریڈٹ چیک کی ضرورت نہیں ہوتی ہے، لہذا غریب کریڈٹ والے گھر کے مالکان اب بھی فنڈز تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

6۔ کوئی آمدنی کی ضرورت نہیں: ریورس مارگیجز کو آمدنی کی تصدیق کی ضرورت نہیں ہوتی ہے، لہذا گھر کے مالکان اپنی آمدنی سے قطع نظر فنڈز تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

7۔ عمر کی کوئی پابندی نہیں: 62 سال اور اس سے زیادہ عمر کے گھر کے مالکان کے لیے ریورس مارگیجز دستیاب ہیں، لہذا بزرگ بھی فنڈز تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

8۔ گھر کی ایکویٹی کا تحفظ: ریورس مارگیجز گھر کے مالکان کو اپنے گھر میں ایکویٹی کو فروخت کیے بغیر اس تک رسائی کی اجازت دیتے ہیں۔

ریورس مارگیج ان بزرگوں کے لیے ایک بہترین آپشن ہو سکتا ہے جنہیں فنڈز تک رسائی کی ضرورت ہے لیکن وہ ماہانہ ادائیگی نہیں کرنا چاہتے۔ بغیر کسی آمدنی یا کریڈٹ کے تقاضے، لچکدار ادائیگی کے اختیارات، اور عمر کی کوئی پابندی نہیں، ریورس مارگیجز آپ کے گھر میں ایکویٹی تک رسائی کا بہترین طریقہ ہو سکتا ہے۔

1۔ ریورس مارگیج ایک ایسا قرض ہے جو 62 سال اور اس سے زیادہ عمر کے مالکان کو ماہانہ ادائیگی کیے بغیر اپنے گھر کی ایکویٹی کے ایک حصے تک رسائی کی اجازت دیتا ہے۔

2۔ قرض اس وقت ادا کیا جاتا ہے جب قرض لینے والا باہر چلا جاتا ہے، گھر بیچتا ہے، یا انتقال کر جاتا ہے۔

3۔ معکوس رہن بزرگوں کے لیے ماہانہ ادائیگی کیے بغیر اپنے گھر میں ایکویٹی تک رسائی کا ایک بہترین طریقہ ہے۔

4۔ قرض کی رقم قرض لینے والے کی عمر، گھر کی قیمت اور موجودہ شرح سود پر مبنی ہے۔

5۔ ریورس مارگیجز ہر کسی کے لیے نہیں ہیں، اس لیے یہ فیصلہ کرنے سے پہلے خطرات اور فوائد کو سمجھنا ضروری ہے کہ آیا یہ آپ کے لیے صحیح آپشن ہے۔

6۔ ریورس مارگیج لینے سے پہلے، قرض سے وابستہ فیسوں اور اخراجات کو سمجھنا ضروری ہے۔

7۔ ادائیگی کی شرائط کو سمجھنا بھی ضروری ہے اور یہ کہ قرض آپ کی جائیداد کی منصوبہ بندی کو کیسے متاثر کرے گا۔

8۔ ریورس مارگیج لینے کے مکمل مضمرات کو سمجھنے کے لیے مالیاتی مشیر یا ریورس مارگیج ماہر سے بات کرنا ضروری ہے۔

9۔ ریورس مارگیجز ماہانہ ادائیگی کیے بغیر آپ کے گھر میں ایکویٹی تک رسائی کا ایک بہترین طریقہ ہو سکتا ہے، لیکن فیصلہ کرنے سے پہلے خطرات اور فوائد کو سمجھنا ضروری ہے۔