قدر دینے والے پیشہ ور افراد ہیں جو کسی جائیداد یا اثاثے کی قیمت کا اندازہ لگاتے ہیں۔ وہ جائیداد کی تشخیص کے شعبے کے ماہر ہیں اور جائیداد یا اثاثے کی قیمت کے بارے میں آزادانہ رائے دیتے ہیں۔ قیمتوں کا استعمال اکثر بینکوں، مالیاتی اداروں اور دیگر تنظیموں کے ذریعے مختلف مقاصد کے لیے کسی پراپرٹی یا اثاثے کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے کیا جاتا ہے۔
قدر دینے والے کسی پراپرٹی یا اثاثے کی قدر کا اندازہ لگانے کے لیے مختلف طریقے استعمال کرتے ہیں۔ ان طریقوں میں مارکیٹ کا تجزیہ، لاگت کا تجزیہ، اور اسی طرح کی خصوصیات یا اثاثوں کا موازنہ شامل ہے۔ قدر کرنے والے عوامل کو بھی مدنظر رکھتے ہیں جیسے مقام، حالت، اور مستقبل کی ترقی کے امکانات۔ قدر کنندگان کو مقامی مارکیٹ میں علم ہونا چاہیے اور موجودہ معاشی ماحول کی سمجھ ہونی چاہیے۔
عمل کرنے کے لیے ویلیورز کو لائسنس یافتہ اور تصدیق شدہ ہونا چاہیے۔ انہیں اخلاقیات اور پیشہ ورانہ معیارات کے سخت ضابطے کی بھی پابندی کرنی چاہیے۔ ویلیورز کو درست اور قابل اعتماد تشخیصات فراہم کرنے کے قابل ہونا چاہیے اور اپنے نتائج کو کلائنٹس کو سمجھانے کے قابل ہونا چاہیے۔
ویلیورز پراپرٹی مارکیٹ کا ایک اہم حصہ ہیں اور اس بات کو یقینی بنانے کے لیے ضروری ہیں کہ پراپرٹیز اور اثاثوں کی درست قدر کی جائے۔ وہ کسی پراپرٹی یا اثاثے کی قیمت کے بارے میں ایک آزاد رائے فراہم کرتے ہیں اور خریداروں اور بیچنے والوں کو باخبر فیصلے کرنے میں مدد کر سکتے ہیں۔ ویلیورز بینکوں اور مالیاتی اداروں کے لیے بھی اہم ہیں، کیونکہ وہ کسی پراپرٹی یا اثاثے کی قیمت کا درست اندازہ فراہم کرتے ہیں۔
فوائد
قدر دینے والے پیشہ ور افراد ہیں جو عوام کو ایک اہم خدمت فراہم کرتے ہیں۔ وہ جائیداد، سامان اور خدمات کی قدر کا اندازہ لگانے کے ماہر ہیں۔ وہ کسی شے یا سروس کی قیمت کا درست اور غیر جانبدارانہ اندازہ فراہم کرنے کے قابل ہوتے ہیں، جسے مختلف مقاصد کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔
قدر دینے والوں کو اکثر بینکوں، مالیاتی اداروں اور دیگر تنظیموں کی طرف سے ملازم رکھا جاتا ہے تاکہ اس کی قدر کا اندازہ لگایا جا سکے۔ قرض کی حفاظت، انشورنس، اور ٹیکس کے مقاصد کے لیے اثاثے۔ انہیں فروخت یا خریداری کے لیے جائیداد کی قیمت کا اندازہ لگانے کے لیے افراد کے ذریعے بھی ملازم رکھا جاتا ہے۔
حکومت کی جانب سے ٹیکس لگانے کے مقاصد کے لیے زمین کی قیمت کا اندازہ لگانے کے لیے قیمتوں کو بھی لگایا جاتا ہے۔ قانونی کارروائیوں کے لیے اثاثوں کی قدر کا اندازہ لگانے کے لیے عدالتوں کے ذریعے بھی ان کا کام لیا جاتا ہے۔
قدر دینے والے اعلیٰ تربیت یافتہ پیشہ ور افراد ہوتے ہیں جو تشخیص کے شعبے میں علم رکھتے ہیں۔ وہ کسی شے یا سروس کی قیمت کا درست اور غیر جانبدارانہ اندازہ فراہم کرنے کے قابل ہیں۔ یہ مختلف وجوہات کی بناء پر اہم ہے، بشمول ٹیکس کی درست رقم کی ادائیگی، قرض کی حفاظت کی صحیح رقم فراہم کرنے، اور بیمہ کی صحیح رقم نکالنے کو یقینی بنانا۔
قدر دینے والے بھی فراہم کر سکتے ہیں۔ کسی اثاثہ یا خدمت کی قدر کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے بہترین طریقہ پر مشورہ۔ یہ ان افراد اور تنظیموں کے لیے فائدہ مند ہو سکتا ہے جو اپنے اثاثوں سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں۔
قدر معیشت کا ایک اہم حصہ ہیں اور عوام کو ایک انمول خدمت فراہم کرتے ہیں۔ وہ اعلیٰ تربیت یافتہ پیشہ ور افراد ہیں جو تشخیص کے شعبے میں علم رکھتے ہیں اور کسی شے یا سروس کی قیمت کا درست اور غیر جانبدارانہ اندازہ فراہم کر سکتے ہیں۔
تجاویز قدر کرنے والے
1۔ ہمیشہ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ قابل اور تجربہ کار قدر دان کے ساتھ کام کر رہے ہیں۔ حوالہ جات طلب کریں اور ان کی اہلیت کو چیک کریں۔
2. یقینی بنائیں کہ آپ تشخیص کے مقصد اور کیے جانے والے کام کے دائرہ کار کو سمجھتے ہیں۔
3. یقینی بنائیں کہ قدر کنندہ کو تمام متعلقہ معلومات اور دستاویزات تک رسائی حاصل ہے۔
4. قدر کرنے والے سے تشخیص کے عمل اور کیے گئے مفروضوں کی وضاحت کرنے کو کہیں۔
5. یقینی بنائیں کہ قدر کنندہ مقامی مارکیٹ اور متعلقہ قانون سازی سے واقف ہے۔
6. قدر کنندہ سے تشخیص کی تفصیلی رپورٹ فراہم کرنے کو کہیں، بشمول کیے گئے مفروضے اور استعمال شدہ طریقہ کار۔
7. اس بات کو یقینی بنائیں کہ قدر کنندہ دلچسپی کے کسی بھی ممکنہ تصادم سے آگاہ ہے۔
8. قدر دہندہ سے کہیں کہ وہ آپ کو اور دیگر متعلقہ فریقین کو ویلیو ایشن رپورٹ کی ایک کاپی فراہم کرے۔
9۔ یقینی بنائیں کہ قدر کنندہ پراپرٹی سے وابستہ کسی بھی ممکنہ خطرات سے آگاہ ہے۔
10۔ قدر دہندہ سے کہیں کہ وہ آپ کو اور دیگر متعلقہ فریقوں کو تشخیص کی رپورٹ کی ایک کاپی فراہم کرے۔
11۔ یقینی بنائیں کہ قدر کنندہ پراپرٹی سے وابستہ کسی بھی ممکنہ خطرات سے آگاہ ہے۔
12. قدر کرنے والے سے کہیں کہ وہ آپ کو اور دیگر متعلقہ فریقوں کو ویلیو ایشن رپورٹ کی ایک کاپی فراہم کرے۔
13۔ یقینی بنائیں کہ قدر کنندہ پراپرٹی سے وابستہ کسی بھی ممکنہ خطرات سے آگاہ ہے۔
14۔ قدر دہندہ سے کہیں کہ وہ آپ کو اور دیگر متعلقہ فریقین کو ویلیو ایشن رپورٹ کی ایک کاپی فراہم کرے۔
15۔ یقینی بنائیں کہ قدر کنندہ پراپرٹی سے وابستہ کسی بھی ممکنہ خطرات سے آگاہ ہے۔
16. قدر دہندہ سے کہیں کہ وہ آپ کو اور دیگر متعلقہ فریقین کو ویلیو ایشن رپورٹ کی ایک کاپی فراہم کرے۔
17۔ یقینی بنائیں کہ قدر کنندہ پراپرٹی سے وابستہ کسی بھی ممکنہ خطرات سے آگاہ ہے۔
18۔ قدر دہندہ سے کہیں کہ وہ آپ کو اور دیگر متعلقہ فریقوں کو تشخیص کی رپورٹ کی ایک کاپی فراہم کرے۔
19۔ یقینی بنائیں کہ قدر کنندہ پراپرٹی سے وابستہ کسی بھی ممکنہ خطرات سے آگاہ ہے۔
20۔ قدر کرنے والے سے کہیں کہ وہ آپ کو اور دیگر متعلقہ فریقوں کو تشخیص کی رپورٹ کی ایک کاپی فراہم کرے۔
21۔ یقینی بنائیں کہ قدر کنندہ ہے۔